Покупка недвижимости во Франции

Первым подписываемым документом при покупке резидентных объектов недвижимости является договор резервирования, который подготавливает риэлтерское агентство или французский нотариус. Все официальные документы оформляются на французском языке, компания «Rellox» обеспечивает их переводы и юридический анализ. Договор резервирования является в полной мере обязывающим для покупателя и продавца.

Покупатель вносит на специальный счет у нотариуса аванс в размере 5 % - 10 % от цены покупки. Нотариус затем подготавливает документы, необходимые для подписания последующего договора купли-продажи, и гарантирует, что весь процесс будет проходить в соответствии с законодательством, а перевод права собственности на недвижимость не может быть оспорен. Подписание договора купли-продажи проходит в офисе нотариуса (можно выдать доверенность для подписания договора купли-продажи третьему лицу). Доплата цены покупки также оплачивается на счет нотариуса, как и налоги и сборы за перевод прав. Эти единовременные дополнительные расходы составляют в большинстве случаев 7 – 8 % от цены покупки. Комиссионное вознаграждение за риэлтерские услуги 3 % (+НДС).

Что касается регулярных ежегодных сборов, то собственник и пользователь платят два годовых налога – земельный налог (taxe fonciére) и пользовательский налог (taxe d´habitation), которые у стандартных апартаментов насчитывают порядка нескольких сотен евро в год, но ни в коем случае не тысяч евро.

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту: